Luis Caputo, el ministro de Economía, presentó este miércoles un nuevo programa de créditos hipotecarios durante una conferencia de prensa. Este plan, que cuenta con la participación de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), se financiará con un total de $2 billones destinados a mejorar la disponibilidad de créditos para la adquisición de la primera vivienda.

Detalles del nuevo plan

Acompañado por Juan Cruz Micele, director general de Inversiones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Caputo explicó que el mecanismo de financiamiento modificará cómo se otorgarán los bienes raíces. En lugar de prestar dineros directamente a las familias, Anses utilizará esos fondos para crear depósitos a plazo en los bancos, con licitaciones periódicas de $200.000 millones.

Los bancos competirán por estos recursos ofreciendo tasas de interés. Las condiciones para estos depósitos, divididos en dos tramos, son:

• 1 año de plazo: Tasa UVA + spread mínimo de 2,50%.
• 5 años de plazo: Tasa UVA + 4,50%.

Cambios en la estructura crediticia

Este plan será exclusivo para la adquisición de la primera vivienda. Los términos generales establecen que el plazo mínimo para el repago del crédito será de 15 años, con una tasa máxima para el tomador de UVA + 7,50%, promediando un 7%. Además, se establece un límite de 150.000 UVA por crédito, que equivale aproximadamente a USD 200.000.

Caputo subrayó que el objetivo principal es resolver la falta de liquidez a largo plazo en los bancos, que ha estado frenando la expansión de los créditos. Al ofrecer previsibilidad en el financiamiento a 1 y 5 años, se espera que las entidades financieras puedan mantener el flujo de otorgamientos a 20 o 30 años sin problemas de descalce de plazos.

Con esta medida, el Gobierno busca estimular el acceso a créditos hipotecarios y, por ende, facilitar el sueño de la vivienda propia para muchas familias argentinas.