El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un conjunto de medidas destinadas a revitalizar el crédito hipotecario en Argentina. En una conferencia de prensa, presentó un mecanismo que consiste en licitar dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) con el objetivo de generar fondos prestables para ampliar la oferta de créditos para vivienda.

Detalles de la iniciativa

La propuesta se centra en un programa de licitación de plazos fijos, que se llevará a cabo en montos de $200.000 millones. El programa, que totaliza $2 billones, permitirá que los bancos accedan a depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA, más un spread, lo que busca incrementar su capacidad para otorgar créditos hipotecarios destinados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la vivienda principal.

Caputo indicó que la primera licitación se realizará la próxima semana, y detalló que el monto máximo de los créditos hipotecarios que se puedan otorgar desde estas líneas será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un límite equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.

Supervisión y transparencia

El régimen de supervisión estará a cargo del Banco Central de la República Argentina (BCRA), el cual se asegurará de que las entidades financieras otorguen créditos hipotecarios conforme a las condiciones establecidas. Baltasar Romero Krause, vicepresidente del BCRA, destacó que este sistema permitirá un monitoreo efectivo para garantizar que los fondos se utilicen según lo proyectado.

Contexto y perspectiva de crecimiento

Caputo también mencionó la necesidad de reactivar el sector de la construcción, en línea con las recomendaciones del Fondo Monetario Internacional, que subrayó la importancia de este sector durante su reciente visita al país. Según el ministro, el stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa el 2% del producto interno bruto, comparado con el 27% en Chile y hasta el 75% en Estados Unidos. Esto evidencia el potencial de crecimiento en el mercado hipotecario argentino.

El ministro concluyó que, con el uso de los fondos del FGS, se espera lograr licitaciones claras que, junto a un mayor acceso al crédito, puedan transformar el escenario del mercado inmobiliario y ofrecer a los argentinos una mejor oportunidad para acceder a su propia vivienda.