Con la implementación de la primera licitación de fondos destinada a mejorar el financiamiento de créditos hipotecarios, diversas entidades bancarias han empezado a ofrecer préstamos bajo el nuevo plan del Gobierno, logrando incluso reducir las tasas de interés.

En total, se recibieron ofertas por $258.640.000.000, de las cuales se adjudicaron 200 mil millones de pesos. La convocatoria reunió la participación de 18 bancos, de los cuales 13 fueron seleccionados para ofrecer créditos hipotecarios.

Este programa tiene como objetivo facilitar el acceso a préstamos para adquirir la primera vivienda. Se trata de la primera fase del esquema anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, que contempla movilizar hasta 2 billones de pesos mediante sucesivas licitaciones.

Los créditos son dirigidos a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda, con una tasa máxima de UVA + 7,5%. Sin embargo, varios bancos han comenzado a ofrecer tasas inferiores, lo que resulta beneficioso para los solicitantes.

Por ejemplo, el Banco Ciudad ofrece actualmente préstamos a UVA + 6,5% para la adquisición de primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, gracias a un apoyo del Gobierno porteño. Por su parte, el Banco Nación tiene tasas desde UVA + 6,7% para clientes con nómina de sueldos en la entidad, mientras que en el ICBC la tasa es desde UVA + 6,9%.

BBVA y los bancos del Grupo Petersen, por su parte, han fijado tasas de UVA + 7,5% para quienes acreditan sus sueldos. Estos préstamos pueden llegar hasta 150.000 UVA con plazos de hasta 20 años.

Adicionalmente, la tasa máxima estipulada por el Gobierno ha servido como referencia, lo que ha llevado a diversas entidades a disminuir sus propias tasas, en algunos casos hasta un 50%.

De acuerdo con el programa del Gobierno, un crédito para una propiedad tasada en 106.667 dólares cubriría el 75% del valor, equivalente a $120.920.000. Con una tasa de UVA + 7% y un plazo de 25 años, la cuota inicial sería de $865.098, requiriendo que el grupo familiar tenga un ingreso neto mensual de $3.460.391.