El Gobierno argentino está considerando la utilización de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses con el objetivo de impulsar el crédito hipotecario en el país. Durante una reciente conferencia de prensa, el ministro de Economía, Luis Caputo, reveló que esta propuesta busca facilitar que las entidades bancarias puedan obtener financiamiento a plazos más largos, uno de los principales obstáculos en la actualidad.

Mecanismo de financiación

La estrategia no implica que el FGS compre hipotecas directamente de los bancos. En cambio, el plan consiste en que el fondo licite depósitos a plazo fijo de largo plazo, permitiendo que las entidades financieras compitan por estos recursos a través de las tasas que estén dispuestas a ofrecer. Caputo explicó que la dificultad actual radica en que los bancos ofrecen créditos hipotecarios a plazos extensos mientras que sus depósitos vencen cada 30 días, lo que limita su capacidad de aumentar el volumen de préstamos.

”En nuestro mercado de capitales, prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo. El problema es que las hipotecas son a largo plazo y su fondeo es a 30 días”, indicó el ministro.

Alternativas en estudio

El FGS está diseñado para administrar recursos con un horizonte de inversión a largo plazo, lo que podría ser aprovechado para crear una nueva fuente de financiamiento en el sector. Se contempla la posibilidad de que el fondo licite plazos fijos a dos, tres, cuatro o cinco años, permitiendo que cada banco proponga cuánto está dispuesto a pagar por esos depósitos.

Caputo mencionó que esta propuesta ha sido bien recibida entre las entidades financieras, aunque aclaró que aún es una alternativa en estudio y no se ha definido un volumen específico de recursos ni una fecha de implementación.

Impulso a la construcción

El uso del FGS se enmarca en una estrategia más amplia del Gobierno para facilitar el acceso al crédito hipotecario y fomentar nuevos desarrollos inmobiliarios. El ministro ya había señalado en julio la importancia del crédito como clave para reactivar la actividad en el sector. También se están considerando medidas adicionales, como la flexibilización de créditos en dólares para empresas que generen sus ingresos en pesos, lo cual responde a demandas del sector constructivo.

Algunas empresas han manifestado que pueden iniciar nuevos proyectos si logran financiar un 30% adicional del capital necesario, lo que subraya la urgencia de implementar estas medidas.